함안군 칠원읍 공시지가·땅값

경상남도 함안군 칠원읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

함안군 칠원읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 47만원입니다2026년 공시. 함안군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.27배(거래 절반이 0.86~1.94배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 41만원 ~ 91만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	19,026	20만원	61,700원	1.77배 보통
도로	16,641	15만원	44,800원	3.64배 보통
전	11,265	21만원	62,400원	1.97배 보통
대	11,094	47만원	142,500원	1.27배 보통
임야	9,024	1만원	2,000원	표본 부족
공장용지	3,714	81만원	246,000원	1.42배 높음
하천	2,205	20만원	60,500원	표본 부족
구거	2,181	7만원	21,600원	3.94배 보통
잡종지	1,290	64만원	193,450원	표본 부족
제방	888	6만원	18,000원	표본 부족
유지	888	4만원	11,200원	표본 부족
묘지	591	20만원	59,000원	2.41배 보통
수도용지	453	14만원	41,800원	표본 부족
목장용지	315	24만원	72,900원	표본 부족
창고용지	297	50만원	151,600원	표본 부족
과수원	282	8만원	23,050원	1.47배 보통
주차장	165	58만원	174,000원	1.69배 보통
체육용지	105	20만원	60,800원	표본 부족
공원	105	36만원	108,400원	표본 부족
종교용지	72	39만원	118,300원	표본 부족
학교용지	54	46만원	140,100원	표본 부족
주유소용지	51	141만원	426,300원	표본 부족
사적지	36	97만원	294,800원	표본 부족
유원지	15	40만원	120,800원	표본 부족
양어장	9	14만원	42,600원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 함안군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	31,464	24만원	74,000원
농림지역	16,341	18만원	54,400원
보전관리지역	12,720	7만원	21,800원
제1종일반주거지역	6,828	84만원	252,700원
자연녹지지역	3,747	22만원	66,000원
개발제한구역	2,733	3만원	8,940원
생산관리지역	2,124	16만원	48,600원
준공업지역	1,827	96만원	289,200원
생산녹지지역	1,272	15만원	44,700원
일반상업지역	888	269만원	814,600원
준주거지역	243	174만원	526,800원
일반공업지역	222	50만원	152,100원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.