함안군 대산면 공시지가·땅값

경상남도 함안군 대산면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

함안군 대산면의 대지(垈) 공시지가는 평당 23만원입니다2026년 공시. 함안군 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.27배(거래 절반이 0.82~1.97배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 19만원 ~ 45만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	22,944	8만원	23,900원	1.18배 보통
전	19,227	6만원	17,200원	1.83배 보통
도로	10,959	3만원	8,150원	4.13배 보통
대	8,538	23만원	68,400원	1.27배 보통
임야	7,236	1만원	1,670원	표본 부족
구거	4,440	3만원	8,010원	4.57배 보통
묘지	1,128	6만원	17,200원	2.07배 보통
제방	1,062	2만원	5,410원	표본 부족
공장용지	1,002	56만원	170,100원	1.57배 보통
하천	936	2만원	5,900원	표본 부족
잡종지	696	13만원	39,700원	0.85배 높음
유지	627	2만원	7,120원	표본 부족
목장용지	240	20만원	59,800원	표본 부족
창고용지	204	18만원	55,600원	표본 부족
주차장	84	25만원	74,500원	1.69배 보통
과수원	84	5만원	15,450원	1.47배 보통
수도용지	75	0만원	594원	표본 부족
공원	72	17만원	51,800원	표본 부족
학교용지	57	36만원	107,500원	표본 부족
종교용지	48	19만원	57,000원	표본 부족
주유소용지	27	46만원	140,200원	표본 부족
양어장	27	10만원	31,300원	표본 부족
체육용지	9	2만원	6,270원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 함안군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
농림지역	26,364	8만원	23,900원
보전관리지역	19,272	5만원	15,100원
계획관리지역	15,975	10만원	29,900원
생산관리지역	10,275	6만원	17,200원
제2종일반주거지역	3,690	29만원	89,000원
자연녹지지역	1,920	6만원	19,400원
생산녹지지역	1,305	18만원	55,500원
일반상업지역	312	104만원	314,300원
일반공업지역	264	41만원	124,800원
준주거지역	243	121만원	365,750원
제1종일반주거지역	96	47만원	143,250원
관리지역	6	1만원	3,220원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.