함안군 군북면 공시지가·땅값

경상남도 함안군 군북면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

함안군 군북면의 대지(垈) 공시지가는 평당 23만원입니다2026년 공시. 함안군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.27배(거래 절반이 0.86~1.94배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 20만원 ~ 45만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	35,634	10만원	30,400원	1.77배 보통
도로	20,268	5만원	15,550원	3.64배 보통
전	19,314	10만원	30,500원	1.97배 보통
대	15,294	23만원	70,000원	1.27배 보통
임야	12,720	1만원	2,090원	표본 부족
구거	6,294	3만원	9,940원	3.94배 보통
하천	3,948	3만원	10,100원	표본 부족
제방	2,268	3만원	9,400원	표본 부족
공장용지	1,896	56만원	169,100원	1.42배 높음
묘지	1,350	10만원	30,500원	2.41배 보통
잡종지	1,146	13만원	38,950원	표본 부족
유지	1,026	3만원	8,310원	표본 부족
철도용지	492	5만원	15,000원	표본 부족
목장용지	384	22만원	67,500원	표본 부족
창고용지	249	25만원	74,600원	표본 부족
주차장	186	30만원	91,000원	1.69배 보통
종교용지	168	23만원	69,050원	표본 부족
수도용지	162	1만원	3,690원	표본 부족
공원	102	18만원	54,300원	표본 부족
체육용지	90	21만원	64,600원	표본 부족
과수원	72	8만원	22,700원	1.47배 보통
주유소용지	51	117만원	354,700원	표본 부족
학교용지	48	23만원	70,700원	표본 부족
유원지	48	28만원	85,000원	표본 부족
사적지	15	23만원	70,000원	표본 부족
양어장	12	19만원	57,000원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 함안군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	33,306	11만원	32,400원
농림지역	28,761	10만원	30,400원
보전관리지역	19,254	3만원	8,640원
생산관리지역	16,440	8만원	23,700원
생산녹지지역	8,337	13만원	39,000원
자연녹지지역	6,540	10만원	30,500원
제2종일반주거지역	4,098	56만원	168,800원
제1종일반주거지역	2,124	27만원	82,100원
일반상업지역	2,118	156만원	471,900원
일반공업지역	1,245	22만원	66,800원
준공업지역	621	10만원	29,900원
근린상업지역	372	258만원	780,700원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.