창원시의창구 사화동 공시지가·땅값
경상남도 창원시의창구 사화동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
창원시의창구 사화동의 대지(垈) 공시지가는 평당 39만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 357 | 5만원 | 13,800원 | 표본 부족 |
| 전 | 195 | 29만원 | 86,400원 | 1.53배 보통 |
| 답 | 189 | 29만원 | 86,400원 | 1.38배 보통 |
| 구거 | 90 | 29만원 | 86,400원 | 표본 부족 |
| 도로 | 60 | 27만원 | 80,850원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 57 | 50만원 | 151,100원 | 표본 부족 |
| 대 | 57 | 39만원 | 116,900원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 36 | 99만원 | 300,200원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 30 | 99만원 | 300,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 9 | 68만원 | 205,800원 | 표본 부족 |
| 하천 | 6 | 25만원 | 75,300원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 6 | 9만원 | 28,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 41만원 | 123,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 창원시의창구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 648 | 29만원 | 86,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 252 | 74만원 | 224,500원 |
| 일반상업지역 | 120 | 99만원 | 300,200원 |
| 준주거지역 | 72 | 86만원 | 258,700원 |
| 유통상업지역 | 3 | 131만원 | 396,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.