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칠곡군 왜관읍 공시지가·땅값

경상북도 칠곡군 왜관읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

칠곡군 왜관읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 98만원입니다2026년 공시. 칠곡군 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.04배(거래 절반이 1.01~3.25배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 99만원 ~ 318만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
대20,16098만원296,350원2.04배 보통
답14,47221만원64,500원1.76배 보통
전10,24825만원74,500원2.3배 보통
임야5,9463만원8,490원표본 부족
잡종지4,35965만원197,000원1.88배 보통
도로3,06625만원76,900원표본 부족
공장용지2,32297만원293,000원1.52배 보통
과수원86124만원71,200원2.36배 보통
체육용지77121만원62,900원표본 부족
묘지51921만원64,800원4.38배 보통
창고용지43254만원163,700원2.47배 보통
철도용지30644만원132,800원표본 부족
구거18665만원197,000원3.02배 보통
하천15618만원55,100원표본 부족
주유소용지132126만원380,400원표본 부족
유지11765만원197,000원표본 부족
유원지10549만원147,800원표본 부족
주차장7560만원182,700원표본 부족
목장용지7519만원57,400원표본 부족
공원7524만원74,100원표본 부족
학교용지69109만원329,050원표본 부족
종교용지60124만원375,200원표본 부족
수도용지1563만원190,800원표본 부족
제방612만원36,700원표본 부족
양어장365만원197,000원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 칠곡군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
자연녹지지역14,11824만원71,400원
제1종일반주거지역13,10798만원296,350원
계획관리지역8,62825만원74,500원
제2종일반주거지역7,416124만원374,300원
농림지역5,44514만원43,500원
생산녹지지역5,13621만원64,500원
일반상업지역5,055193만원583,100원
일반공업지역2,90497만원293,000원
보전관리지역2,07912만원35,800원
생산관리지역31513만원40,300원
제3종일반주거지역297143만원432,500원
관리지역368만원25,200원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.