고령군 대가야읍 공시지가·땅값
경상북도 고령군 대가야읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
고령군 대가야읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 86만원입니다2026년 공시. 고령군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.59배(거래 절반이 1.18~2.17배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 101만원 ~ 186만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 17,160 | 9만원 | 27,500원 | 1.72배 보통 |
| 대 | 11,124 | 86만원 | 259,800원 | 1.59배 보통 |
| 전 | 7,704 | 8만원 | 23,500원 | 1.93배 보통 |
| 임야 | 5,691 | 1만원 | 1,680원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 795 | 23만원 | 68,200원 | 2.46배 보통 |
| 과수원 | 453 | 11만원 | 34,600원 | 표본 부족 |
| 하천 | 432 | 10만원 | 28,800원 | 1.7배 보통 |
| 공장용지 | 402 | 39만원 | 118,400원 | 1.76배 보통 |
| 도로 | 384 | 11만원 | 34,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 183 | 17만원 | 51,150원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 126 | 88만원 | 266,900원 | 표본 부족 |
| 구거 | 123 | 18만원 | 55,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 114 | 5만원 | 15,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 105 | 15만원 | 44,400원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 105 | 12만원 | 35,200원 | 표본 부족 |
| 유지 | 81 | 4만원 | 10,965원 | 1.17배 보통 |
| 종교용지 | 57 | 82만원 | 248,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 39 | 55만원 | 167,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 24 | 20만원 | 59,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 12 | 24만원 | 72,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 9 | 3만원 | 9,730원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 76만원 | 228,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고령군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 12,213 | 9만원 | 27,500원 |
| 계획관리지역 | 10,248 | 13만원 | 40,000원 |
| 보전관리지역 | 5,838 | 5만원 | 15,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 4,074 | 86만원 | 259,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 3,918 | 110만원 | 333,900원 |
| 자연녹지지역 | 3,807 | 8만원 | 23,500원 |
| 생산녹지지역 | 2,055 | 21만원 | 64,800원 |
| 일반상업지역 | 1,671 | 313만원 | 948,000원 |
| 준공업지역 | 486 | 44만원 | 131,800원 |
| 생산관리지역 | 348 | 6만원 | 17,900원 |
| 일반공업지역 | 252 | 67만원 | 202,700원 |
| 자연환경보전지역 | 219 | 11만원 | 34,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.