고령군 개진면 공시지가·땅값
경상북도 고령군 개진면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
고령군 개진면의 대지(垈) 공시지가는 평당 27만원입니다2026년 공시. 고령군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.95배(거래 절반이 1.14~2.82배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 31만원 ~ 77만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 12,501 | 11만원 | 33,700원 | 1.96배 보통 |
| 전 | 6,897 | 13만원 | 38,650원 | 2.53배 보통 |
| 대 | 5,604 | 27만원 | 82,400원 | 1.95배 보통 |
| 임야 | 4,929 | 0만원 | 1,250원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 1,536 | 46만원 | 138,600원 | 1.04배 보통 |
| 잡종지 | 621 | 32만원 | 98,100원 | 2.5배 보통 |
| 도로 | 339 | 20만원 | 59,800원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 210 | 23만원 | 68,900원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 111 | 15만원 | 44,700원 | 표본 부족 |
| 구거 | 90 | 5만원 | 16,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 63 | 5만원 | 15,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 42 | 1만원 | 2,090원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 39 | 32만원 | 97,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 30 | 5만원 | 15,600원 | 1.17배 보통 |
| 주차장 | 21 | 40만원 | 120,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 12 | 11만원 | 34,300원 | 표본 부족 |
| 하천 | 9 | 28만원 | 83,700원 | 1.88배 보통 |
| 체육용지 | 3 | 33만원 | 100,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 62만원 | 186,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 41만원 | 122,800원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 1만원 | 2,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고령군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 15,435 | 20만원 | 60,100원 |
| 농림지역 | 13,482 | 11만원 | 33,700원 |
| 보전관리지역 | 3,165 | 13만원 | 40,300원 |
| 생산관리지역 | 678 | 10만원 | 30,500원 |
| 일반공업지역 | 306 | 40만원 | 121,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.