문경시 윤직동 공시지가·땅값
경상북도 문경시 윤직동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
문경시 윤직동의 대지(垈) 공시지가는 평당 109만원입니다2026년 공시. 문경시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.75배(거래 절반이 1.83~3.68배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 199만원 ~ 401만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,146 | 19만원 | 56,400원 | 2.22배 보통 |
| 대 | 381 | 109만원 | 329,550원 | 2.75배 높음 |
| 전 | 138 | 26만원 | 79,000원 | 1.43배 보통 |
| 임야 | 117 | 3만원 | 8,590원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 30 | 34만원 | 102,300원 | 표본 부족 |
| 도로 | 30 | 7만원 | 19,800원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 24 | 33만원 | 98,950원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 21 | 56만원 | 169,800원 | 1.21배 보통 |
| 묘지 | 12 | 14만원 | 41,805원 | 표본 부족 |
| 하천 | 6 | 6만원 | 17,700원 | 2.41배 보통 |
| 과수원 | 6 | 18만원 | 55,300원 | 2.26배 보통 |
| 공장용지 | 6 | 35만원 | 104,900원 | 1.93배 보통 |
| 유지 | 3 | 22만원 | 67,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 44만원 | 134,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 문경시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 666 | 19만원 | 56,400원 |
| 농림지역 | 513 | 15만원 | 44,200원 |
| 생산녹지지역 | 342 | 34만원 | 101,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 297 | 109만원 | 329,550원 |
| 계획관리지역 | 66 | 14만원 | 42,000원 |
| 생산관리지역 | 27 | 43만원 | 129,600원 |
| 제2종일반주거지역 | 12 | 107만원 | 322,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.