문경시 가은읍 공시지가·땅값

경상북도 문경시 가은읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

문경시 가은읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 9만원입니다2026년 공시. 문경시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.15배(거래 절반이 0.98~2.09배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 9만원 ~ 19만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	14,160	4만원	12,200원	1.85배 보통
답	13,557	6만원	17,100원	1.86배 보통
대	9,411	9만원	26,800원	1.15배 보통
임야	8,775	0만원	815원	1.96배 보통
도로	993	3만원	9,610원	표본 부족
묘지	408	2만원	6,430원	표본 부족
하천	348	1만원	4,285원	2.41배 보통
과수원	303	5만원	15,600원	2.21배 보통
잡종지	267	6만원	17,350원	1.21배 보통
창고용지	237	7만원	21,400원	표본 부족
목장용지	180	5만원	15,000원	표본 부족
공장용지	117	20만원	59,000원	1.93배 보통
종교용지	105	3만원	10,200원	표본 부족
구거	105	2만원	4,570원	표본 부족
학교용지	66	16만원	47,100원	표본 부족
유원지	57	7만원	20,800원	표본 부족
철도용지	36	18만원	54,550원	표본 부족
주차장	30	10만원	30,250원	표본 부족
수도용지	30	0만원	876원	표본 부족
주유소용지	15	22만원	65,100원	표본 부족
양어장	12	7만원	22,200원	표본 부족
제방	9	4만원	12,500원	표본 부족
유지	9	3만원	8,580원	표본 부족
체육용지	3	9만원	28,400원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 문경시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
농림지역	13,800	6만원	17,100원
계획관리지역	13,071	4만원	12,300원
생산관리지역	8,787	4만원	10,800원
보전관리지역	5,016	3만원	7,850원
자연녹지지역	2,898	5만원	15,800원
제1종일반주거지역	2,343	20만원	62,000원
생산녹지지역	1,173	9만원	26,900원
일반상업지역	726	49만원	147,500원
제2종일반주거지역	672	24만원	71,400원
자연환경보전지역	462	2만원	7,345원
준주거지역	165	31만원	93,000원
준공업지역	87	20만원	60,900원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.