문경시 문경읍 공시지가·땅값

경상북도 문경시 문경읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

문경시 문경읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 14만원입니다2026년 공시. 문경시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.98배(거래 절반이 1.35~3.18배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 19만원 ~ 46만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	16,302	7만원	19,900원	1.7배 보통
대	13,899	14만원	43,500원	1.98배 보통
답	12,753	10만원	30,300원	1.66배 보통
임야	11,589	0만원	957원	표본 부족
과수원	4,515	6만원	19,300원	2.34배 보통
도로	1,074	3만원	10,300원	표본 부족
하천	960	3만원	9,470원	2.41배 보통
잡종지	510	12만원	35,200원	0.95배 높음
묘지	444	0만원	1,395원	표본 부족
창고용지	411	12만원	36,300원	표본 부족
목장용지	240	7만원	21,900원	표본 부족
종교용지	132	10만원	30,500원	표본 부족
철도용지	129	14만원	43,200원	표본 부족
구거	126	11만원	32,700원	표본 부족
학교용지	96	62만원	188,200원	표본 부족
공장용지	75	12만원	36,800원	1.89배 보통
주차장	60	29만원	86,950원	표본 부족
유지	42	2만원	6,270원	표본 부족
양어장	33	16만원	48,900원	표본 부족
주유소용지	30	53만원	159,400원	표본 부족
사적지	30	0만원	788원	표본 부족
공원	30	7만원	20,100원	표본 부족
수도용지	24	1만원	3,430원	표본 부족
체육용지	18	16만원	49,700원	표본 부족
유원지	15	6만원	16,800원	표본 부족
제방	3	15만원	44,900원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 문경시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	18,999	7만원	19,900원
농림지역	14,511	7만원	22,500원
보전관리지역	7,386	4만원	12,300원
생산관리지역	7,014	4만원	11,500원
제1종일반주거지역	5,847	45만원	136,100원
자연녹지지역	4,224	9만원	27,200원
자연환경보전지역	2,085	4만원	13,250원
일반상업지역	1,593	124만원	376,150원
생산녹지지역	1,272	11만원	33,800원
준주거지역	402	74만원	224,200원
준공업지역	183	12만원	35,100원
제2종일반주거지역	24	85만원	256,750원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.