영주시 휴천동 공시지가·땅값
경상북도 영주시 휴천동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
영주시 휴천동의 대지(垈) 공시지가는 평당 131만원입니다2026년 공시. 영주시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 0.96배(거래 절반이 0.63~1.24배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 82만원 ~ 162만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 12,255 | 131만원 | 396,000원 | 0.96배 높음 |
| 전 | 2,646 | 12만원 | 35,900원 | 1.54배 보통 |
| 도로 | 1,086 | 41만원 | 124,300원 | 표본 부족 |
| 임야 | 1,041 | 3만원 | 9,940원 | 표본 부족 |
| 답 | 762 | 15만원 | 44,300원 | 1.67배 보통 |
| 잡종지 | 582 | 93만원 | 281,500원 | 1.38배 보통 |
| 철도용지 | 213 | 29만원 | 86,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 180 | 49만원 | 147,600원 | 1.94배 보통 |
| 창고용지 | 168 | 27만원 | 82,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 147 | 72만원 | 218,700원 | 4.55배 보통 |
| 주차장 | 105 | 28만원 | 85,900원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 51 | 14만원 | 42,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 45 | 30만원 | 92,200원 | 표본 부족 |
| 구거 | 45 | 20만원 | 59,350원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 39 | 3만원 | 10,100원 | 2.39배 보통 |
| 공원 | 39 | 10만원 | 31,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 30 | 228만원 | 690,800원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 21 | 21만원 | 64,300원 | 1.97배 보통 |
| 하천 | 12 | 23만원 | 68,400원 | 0.95배 보통 |
| 체육용지 | 12 | 9만원 | 27,100원 | 표본 부족 |
| 제방 | 6 | 17만원 | 51,950원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 20만원 | 59,400원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 10만원 | 31,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 영주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 6,489 | 131만원 | 396,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 5,247 | 114만원 | 343,700원 |
| 자연녹지지역 | 3,945 | 12만원 | 35,900원 |
| 일반상업지역 | 1,485 | 241만원 | 729,400원 |
| 계획관리지역 | 1,074 | 12만원 | 37,200원 |
| 보전관리지역 | 522 | 7만원 | 21,200원 |
| 일반공업지역 | 402 | 49만원 | 147,600원 |
| 준주거지역 | 168 | 145만원 | 438,700원 |
| 농림지역 | 90 | 1만원 | 4,090원 |
| 제3종일반주거지역 | 69 | 89만원 | 269,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.