영주시 가흥동 공시지가·땅값
경상북도 영주시 가흥동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
영주시 가흥동의 대지(垈) 공시지가는 평당 139만원입니다2026년 공시. 영주시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.09배(거래 절반이 0.99~3.72배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 137만원 ~ 516만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 9,603 | 139만원 | 419,700원 | 2.09배 보통 |
| 전 | 1,737 | 16만원 | 48,300원 | 1.34배 보통 |
| 답 | 1,680 | 17만원 | 51,900원 | 1.67배 보통 |
| 임야 | 1,524 | 4만원 | 11,300원 | 표본 부족 |
| 도로 | 711 | 31만원 | 92,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 282 | 93만원 | 280,450원 | 1.38배 보통 |
| 목장용지 | 219 | 2만원 | 7,450원 | 표본 부족 |
| 구거 | 135 | 33만원 | 99,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 120 | 85만원 | 256,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 111 | 101만원 | 304,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 90 | 12만원 | 37,300원 | 1.97배 보통 |
| 체육용지 | 72 | 37만원 | 110,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 45 | 51만원 | 153,850원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 39 | 110만원 | 332,900원 | 1.45배 보통 |
| 종교용지 | 39 | 116만원 | 350,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 39 | 17만원 | 52,550원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 27 | 4만원 | 12,100원 | 2.39배 보통 |
| 주유소용지 | 21 | 115만원 | 347,300원 | 표본 부족 |
| 하천 | 18 | 25만원 | 74,500원 | 0.95배 보통 |
| 공장용지 | 6 | 28만원 | 84,500원 | 1.94배 보통 |
| 제방 | 3 | 6만원 | 19,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 영주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 7,905 | 139만원 | 419,700원 |
| 자연녹지지역 | 4,206 | 16만원 | 48,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 3,168 | 124만원 | 375,700원 |
| 생산녹지지역 | 624 | 14만원 | 43,500원 |
| 일반상업지역 | 306 | 343만원 | 1,039,000원 |
| 계획관리지역 | 162 | 18만원 | 53,650원 |
| 준주거지역 | 117 | 46만원 | 137,900원 |
| 제3종일반주거지역 | 18 | 129만원 | 389,600원 |
| 농림지역 | 9 | 7만원 | 21,200원 |
| 일반공업지역 | 6 | 17만원 | 52,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.