영주시 문정동 공시지가·땅값
경상북도 영주시 문정동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
영주시 문정동의 대지(垈) 공시지가는 평당 40만원입니다2026년 공시. 영주시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.93배(거래 절반이 1.52~3.48배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 60만원 ~ 138만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 1,401 | 12만원 | 36,450원 | 1.54배 보통 |
| 대 | 1,347 | 40만원 | 119,700원 | 2.93배 높음 |
| 답 | 1,059 | 12만원 | 35,300원 | 1.67배 보통 |
| 임야 | 852 | 2만원 | 6,150원 | 표본 부족 |
| 도로 | 444 | 13만원 | 39,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 126 | 27만원 | 80,750원 | 1.38배 보통 |
| 철도용지 | 81 | 3만원 | 9,170원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 54 | 37만원 | 112,850원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 42 | 14만원 | 41,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 30 | 99만원 | 298,150원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 27 | 29만원 | 88,000원 | 1.97배 보통 |
| 묘지 | 18 | 3만원 | 9,305원 | 2.39배 보통 |
| 주차장 | 15 | 27만원 | 80,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 15 | 14만원 | 42,900원 | 표본 부족 |
| 구거 | 15 | 26만원 | 78,250원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 27만원 | 81,800원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 9 | 34만원 | 102,000원 | 1.94배 보통 |
| 체육용지 | 3 | 14만원 | 43,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 영주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 5,424 | 12만원 | 36,450원 |
| 일반공업지역 | 123 | 11만원 | 33,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.