영주시 부석면 공시지가·땅값
경상북도 영주시 부석면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
영주시 부석면의 대지(垈) 공시지가는 평당 9만원입니다2026년 공시. 영주시 보전관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.59배(거래 절반이 0.89~2.63배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 8만원 ~ 25만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 16,620 | 6만원 | 17,800원 | 1.63배 보통 |
| 답 | 13,059 | 6만원 | 18,100원 | 1.86배 보통 |
| 임야 | 8,460 | 0만원 | 1,460원 | 표본 부족 |
| 대 | 6,693 | 9만원 | 28,200원 | 1.59배 보통 |
| 과수원 | 1,422 | 6만원 | 18,800원 | 2.1배 보통 |
| 도로 | 627 | 3만원 | 10,200원 | 2.1배 보통 |
| 잡종지 | 531 | 6만원 | 17,700원 | 1.71배 높음 |
| 창고용지 | 519 | 8만원 | 23,700원 | 표본 부족 |
| 구거 | 408 | 2만원 | 5,370원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 315 | 2만원 | 7,020원 | 2.39배 보통 |
| 목장용지 | 246 | 6만원 | 18,050원 | 표본 부족 |
| 하천 | 183 | 5만원 | 16,600원 | 0.95배 보통 |
| 종교용지 | 75 | 7만원 | 19,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 36 | 10만원 | 29,550원 | 4.55배 보통 |
| 체육용지 | 30 | 13만원 | 38,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 24 | 2만원 | 5,040원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 18 | 9만원 | 26,500원 | 1.94배 보통 |
| 유원지 | 15 | 12만원 | 35,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 12 | 6만원 | 17,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 15만원 | 44,300원 | 표본 부족 |
| 제방 | 6 | 6만원 | 17,330원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 5만원 | 14,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 10만원 | 30,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 영주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 보전관리지역 | 17,172 | 6만원 | 17,800원 |
| 농림지역 | 11,961 | 6만원 | 18,100원 |
| 계획관리지역 | 6,108 | 6만원 | 17,600원 |
| 생산관리지역 | 5,526 | 5만원 | 13,700원 |
| 자연녹지지역 | 3,801 | 7만원 | 22,100원 |
| 자연환경보전지역 | 2,493 | 0만원 | 804원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,266 | 19만원 | 58,200원 |
| 준주거지역 | 540 | 42만원 | 128,100원 |
| 일반상업지역 | 447 | 51만원 | 152,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.