영주시 조암동 공시지가·땅값
경상북도 영주시 조암동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
영주시 조암동의 대지(垈) 공시지가는 평당 27만원입니다2026년 공시. 영주시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.93배(거래 절반이 1.52~3.48배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 40만원 ~ 92만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 2,730 | 9만원 | 25,900원 | 1.54배 보통 |
| 답 | 1,257 | 8만원 | 24,200원 | 1.67배 보통 |
| 임야 | 1,194 | 2만원 | 5,260원 | 표본 부족 |
| 대 | 1,029 | 27만원 | 80,300원 | 2.93배 높음 |
| 도로 | 426 | 9만원 | 26,600원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 282 | 3만원 | 7,880원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 183 | 18만원 | 55,800원 | 1.38배 보통 |
| 목장용지 | 72 | 10만원 | 29,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 60 | 2만원 | 6,610원 | 2.39배 보통 |
| 구거 | 57 | 10만원 | 30,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 54 | 91만원 | 274,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 54 | 11만원 | 33,400원 | 1.97배 보통 |
| 공원 | 48 | 11만원 | 32,900원 | 표본 부족 |
| 하천 | 21 | 3만원 | 8,905원 | 0.95배 보통 |
| 학교용지 | 18 | 18만원 | 55,500원 | 4.55배 보통 |
| 주유소용지 | 18 | 39만원 | 118,600원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 15 | 10만원 | 31,600원 | 1.94배 보통 |
| 종교용지 | 12 | 13만원 | 39,300원 | 표본 부족 |
| 유지 | 9 | 5만원 | 16,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 33만원 | 99,300원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 9만원 | 26,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 영주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 3,498 | 8만원 | 25,400원 |
| 계획관리지역 | 3,153 | 9만원 | 25,900원 |
| 보전관리지역 | 504 | 4만원 | 13,400원 |
| 농림지역 | 252 | 1만원 | 3,120원 |
| 제2종일반주거지역 | 117 | 198만원 | 599,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 15 | 29만원 | 89,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 6 | 38만원 | 113,700원 |
| 일반공업지역 | 3 | 10만원 | 29,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.