태안군 태안읍 공시지가·땅값

충청남도 태안군 태안읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

태안군 태안읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 23만원입니다2026년 공시. 태안군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.31배(거래 절반이 1.32~4.76배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 31만원 ~ 111만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	31,365	9만원	25,900원	2.17배 보통
임야	25,668	6만원	19,400원	2.75배 보통
답	24,918	6만원	17,800원	1.87배 보통
대	23,049	23만원	70,300원	2.31배 보통
도로	15,498	3만원	9,400원	표본 부족
구거	3,573	2만원	7,090원	4.49배 보통
잡종지	1,602	10만원	30,300원	표본 부족
하천	690	3만원	9,660원	표본 부족
창고용지	654	11만원	32,550원	표본 부족
체육용지	567	21만원	62,700원	표본 부족
유지	366	4만원	11,100원	2.89배 보통
묘지	321	5만원	15,100원	2.25배 보통
목장용지	321	9만원	26,000원	표본 부족
제방	309	1만원	4,190원	표본 부족
공장용지	282	19만원	57,900원	표본 부족
종교용지	222	62만원	188,300원	표본 부족
주차장	216	62만원	187,900원	1.7배 보통
과수원	201	9만원	27,600원	표본 부족
공원	192	16만원	47,600원	표본 부족
유원지	132	8만원	24,400원	표본 부족
주유소용지	78	37만원	112,700원	표본 부족
학교용지	63	79만원	237,550원	표본 부족
양어장	42	7만원	20,200원	1.49배 보통
염전	27	8만원	23,500원	2.78배 보통
수도용지	21	9만원	26,300원	표본 부족
사적지	3	47만원	141,800원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 태안군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	41,688	8만원	23,500원
농림지역	22,689	4만원	12,800원
자연녹지지역	21,585	11만원	32,200원
생산관리지역	15,009	6만원	18,400원
제2종일반주거지역	10,419	126만원	382,100원
제1종일반주거지역	7,692	67만원	202,500원
보전관리지역	6,756	3만원	10,400원
일반상업지역	2,118	216만원	654,600원
보전녹지지역	996	3만원	9,385원
생산녹지지역	771	9만원	26,600원
준공업지역	285	15만원	46,450원
관리지역	138	4만원	12,350원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.