태안군 남면 공시지가·땅값

충청남도 태안군 남면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

태안군 남면의 대지(垈) 공시지가는 평당 22만원입니다2026년 공시. 태안군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.31배(거래 절반이 1.32~4.76배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 29만원 ~ 105만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	22,614	12만원	37,400원	2.17배 보통
임야	22,566	9만원	26,300원	2.75배 보통
답	15,420	4만원	13,100원	1.87배 보통
대	9,894	22만원	66,700원	2.31배 보통
도로	7,353	5만원	14,200원	표본 부족
구거	2,481	3만원	8,010원	4.49배 보통
잡종지	2,274	15만원	45,300원	표본 부족
유지	477	7만원	20,200원	2.89배 보통
염전	414	12만원	36,800원	2.78배 보통
창고용지	324	17만원	50,400원	표본 부족
제방	312	3만원	10,400원	표본 부족
묘지	303	8만원	24,900원	2.25배 보통
양어장	225	11만원	34,400원	1.49배 보통
유원지	171	19만원	57,150원	표본 부족
공원	114	3만원	9,140원	표본 부족
공장용지	111	22만원	66,600원	표본 부족
주차장	99	17만원	52,900원	1.7배 보통
학교용지	96	18만원	54,500원	표본 부족
종교용지	66	20만원	60,000원	표본 부족
목장용지	54	13만원	38,600원	표본 부족
하천	45	1만원	4,255원	표본 부족
주유소용지	45	43만원	130,050원	표본 부족
체육용지	33	30만원	90,700원	표본 부족
과수원	30	16만원	49,000원	표본 부족
수도용지	12	13만원	38,000원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 태안군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	43,125	12만원	37,400원
생산관리지역	18,696	7만원	19,800원
농림지역	15,837	4만원	13,100원
보전관리지역	5,211	6만원	17,300원
자연환경보전지역	1,623	4만원	11,250원
자연녹지지역	408	9만원	27,700원
생산녹지지역	219	9만원	26,600원
준공업지역	168	10만원	30,000원
관리지역	168	5만원	16,300원
일반상업지역	42	27만원	82,600원
준주거지역	21	21만원	64,100원
제2종일반주거지역	9	23만원	70,400원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.