태안군 근흥면 공시지가·땅값
충청남도 태안군 근흥면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
태안군 근흥면의 대지(垈) 공시지가는 평당 17만원입니다2026년 공시. 태안군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.31배(거래 절반이 1.32~4.76배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 23만원 ~ 82만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 18,354 | 4만원 | 11,200원 | 2.75배 보통 |
| 전 | 18,246 | 10만원 | 29,800원 | 2.17배 보통 |
| 답 | 12,021 | 4만원 | 12,300원 | 1.87배 보통 |
| 대 | 11,952 | 17만원 | 52,200원 | 2.31배 보통 |
| 도로 | 7,809 | 3만원 | 9,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 2,514 | 10만원 | 29,300원 | 표본 부족 |
| 구거 | 2,139 | 1만원 | 4,050원 | 4.49배 보통 |
| 유지 | 663 | 3만원 | 10,100원 | 2.89배 보통 |
| 염전 | 315 | 10만원 | 30,900원 | 2.78배 보통 |
| 창고용지 | 204 | 15만원 | 46,700원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 186 | 19만원 | 57,100원 | 표본 부족 |
| 제방 | 174 | 3만원 | 9,090원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 165 | 3만원 | 9,330원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 165 | 5만원 | 15,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 144 | 19만원 | 56,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 108 | 2만원 | 5,210원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 69 | 8만원 | 23,400원 | 2.25배 보통 |
| 종교용지 | 63 | 15만원 | 46,100원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 45 | 16만원 | 47,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 27 | 53만원 | 159,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 17만원 | 50,300원 | 1.7배 보통 |
| 주유소용지 | 21 | 32만원 | 95,500원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 21 | 8만원 | 23,700원 | 표본 부족 |
| 공원 | 18 | 72만원 | 217,700원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 12 | 7만원 | 20,500원 | 1.49배 보통 |
| 수도용지 | 6 | 4만원 | 12,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 태안군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 35,937 | 10만원 | 29,800원 |
| 농림지역 | 18,933 | 4만원 | 12,300원 |
| 생산관리지역 | 10,635 | 9만원 | 26,300원 |
| 보전관리지역 | 8,058 | 4만원 | 11,200원 |
| 자연환경보전지역 | 1,797 | 2만원 | 6,340원 |
| 관리지역 | 108 | 4만원 | 12,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.