태안군 이원면 공시지가·땅값
충청남도 태안군 이원면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
태안군 이원면의 대지(垈) 공시지가는 평당 12만원입니다2026년 공시. 태안군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.31배(거래 절반이 1.32~4.76배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 15만원 ~ 56만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 13,209 | 3만원 | 7,710원 | 2.75배 보통 |
| 답 | 12,000 | 6만원 | 18,900원 | 1.87배 보통 |
| 전 | 10,311 | 7만원 | 20,600원 | 2.17배 보통 |
| 대 | 5,031 | 12만원 | 35,400원 | 2.31배 보통 |
| 도로 | 4,449 | 2만원 | 6,790원 | 표본 부족 |
| 구거 | 1,263 | 1만원 | 3,360원 | 4.49배 보통 |
| 잡종지 | 834 | 7만원 | 22,000원 | 표본 부족 |
| 염전 | 384 | 7만원 | 22,100원 | 2.78배 보통 |
| 유지 | 366 | 6만원 | 18,550원 | 2.89배 보통 |
| 제방 | 243 | 2만원 | 6,730원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 237 | 6만원 | 17,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 156 | 11만원 | 32,950원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 135 | 8만원 | 24,900원 | 1.49배 보통 |
| 묘지 | 75 | 3만원 | 9,030원 | 2.25배 보통 |
| 유원지 | 54 | 12만원 | 35,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 48 | 24만원 | 71,200원 | 표본 부족 |
| 하천 | 36 | 3만원 | 9,830원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 36 | 12만원 | 37,500원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 33 | 11만원 | 32,600원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 15 | 9만원 | 28,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 24만원 | 72,700원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 21만원 | 63,650원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 28만원 | 84,400원 | 1.7배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 태안군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 19,485 | 7만원 | 20,600원 |
| 농림지역 | 11,751 | 3만원 | 10,000원 |
| 보전관리지역 | 9,018 | 3만원 | 7,710원 |
| 생산관리지역 | 8,640 | 6만원 | 18,900원 |
| 자연환경보전지역 | 24 | 3만원 | 8,660원 |
| 관리지역 | 15 | 5만원 | 15,750원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.