태안군 안면읍 공시지가·땅값

충청남도 태안군 안면읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

태안군 안면읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 34만원입니다2026년 공시. 태안군 생산관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.92배(거래 절반이 1.09~3.04배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 37만원 ~ 102만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	43,359	9만원	27,800원	2.21배 보통
답	26,694	5만원	13,700원	1.2배 보통
대	16,560	34만원	101,450원	1.92배 보통
도로	12,144	4만원	12,600원	2.47배 보통
임야	9,975	6만원	19,400원	2.68배 보통
잡종지	4,650	8만원	23,300원	1.56배 보통
구거	2,838	1만원	4,220원	표본 부족
목장용지	930	4만원	12,900원	표본 부족
유지	888	6만원	16,700원	1.57배 보통
제방	624	2만원	5,540원	표본 부족
창고용지	384	23만원	68,600원	표본 부족
염전	261	7만원	21,000원	1.34배 보통
묘지	174	7만원	19,700원	2.25배 보통
공장용지	123	38만원	115,400원	표본 부족
종교용지	108	37만원	111,000원	표본 부족
학교용지	102	14만원	43,500원	표본 부족
유원지	54	14만원	41,900원	표본 부족
양어장	51	3만원	9,240원	1.38배 보통
주차장	27	62만원	187,500원	1.65배 보통
주유소용지	24	51만원	153,300원	표본 부족
과수원	24	10만원	29,500원	표본 부족
하천	15	3만원	7,820원	표본 부족
수도용지	15	74만원	224,600원	표본 부족
공원	12	84만원	254,000원	표본 부족
체육용지	6	9만원	27,700원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 태안군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
생산관리지역	33,237	9만원	27,800원
계획관리지역	28,569	17만원	52,050원
농림지역	27,333	5만원	13,700원
자연환경보전지역	13,584	5만원	15,700원
보전관리지역	7,290	8만원	23,100원
자연녹지지역	6,462	27만원	81,200원
제1종일반주거지역	2,499	78만원	235,950원
일반상업지역	441	280만원	847,000원
제2종일반주거지역	381	140만원	422,700원
관리지역	141	7만원	21,700원
보전녹지지역	105	5만원	15,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.