홍성군 홍성읍 공시지가·땅값

충청남도 홍성군 홍성읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

홍성군 홍성읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 115만원입니다2026년 공시. 홍성군 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.02배(거래 절반이 0.55~1.77배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 63만원 ~ 204만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	25,686	115만원	348,700원	1.02배 보통
전	20,562	33만원	99,000원	1.82배 보통
도로	15,963	12만원	37,400원	0.78배 보통
답	13,173	12만원	37,300원	0.79배 보통
임야	9,105	4만원	12,100원	1.48배 보통
철도용지	2,106	4만원	13,100원	표본 부족
하천	2,076	6만원	16,800원	표본 부족
제방	1,839	3만원	10,065원	표본 부족
구거	1,812	4만원	11,350원	표본 부족
잡종지	1,191	69만원	209,300원	1.04배 보통
과수원	738	35만원	104,600원	1.44배 보통
목장용지	438	17만원	51,000원	2.55배 보통
유지	360	2만원	6,830원	표본 부족
창고용지	276	22만원	65,550원	표본 부족
수도용지	219	26만원	78,900원	표본 부족
공원	219	38만원	115,950원	표본 부족
묘지	192	4만원	13,100원	2.2배 보통
학교용지	183	111만원	335,100원	표본 부족
주차장	180	103만원	312,000원	표본 부족
공장용지	165	59만원	177,600원	1.54배 보통
종교용지	162	51만원	155,450원	표본 부족
주유소용지	99	162만원	488,800원	표본 부족
사적지	42	89만원	269,300원	표본 부족
체육용지	15	50만원	152,750원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 홍성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	28,743	33만원	99,000원
제2종일반주거지역	23,775	115만원	348,700원
계획관리지역	18,129	12만원	35,300원
농림지역	7,737	6만원	19,500원
생산관리지역	5,115	10만원	30,800원
일반상업지역	3,666	325만원	982,000원
보전관리지역	3,162	3만원	8,340원
생산녹지지역	2,958	9만원	28,400원
준주거지역	1,116	219만원	662,200원
보전녹지지역	858	3만원	10,100원
제1종일반주거지역	834	84만원	255,400원
준공업지역	546	43만원	131,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

같은 홍성군 다른 동

갈산면 결성면 광천읍 구항면 금마면 서부면 은하면 장곡면 홍동면 홍북읍

내 지번 담보가치 조회하기 담보 상담 문의 지도에서 홍성읍 보기

여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.