홍성군 홍북읍 공시지가·땅값

충청남도 홍성군 홍북읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

홍성군 홍북읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 27만원입니다2026년 공시. 홍성군 생산관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.77배(거래 절반이 1.15~2.59배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 31만원 ~ 70만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	16,998	11만원	32,000원	1.39배 보통
전	16,947	12만원	36,800원	1.8배 보통
임야	11,454	4만원	13,000원	표본 부족
대	10,953	27만원	81,600원	1.77배 보통
도로	9,798	4만원	13,300원	4.45배 보통
구거	5,229	4만원	10,800원	표본 부족
하천	3,267	4만원	13,000원	표본 부족
목장용지	1,260	13만원	39,700원	2.55배 보통
과수원	1,167	18만원	53,600원	1.41배 보통
제방	1,017	5만원	15,200원	표본 부족
공원	816	30만원	90,400원	표본 부족
잡종지	795	32만원	96,200원	1.37배 높음
철도용지	654	4만원	10,800원	표본 부족
공장용지	420	66만원	199,400원	1.54배 보통
창고용지	210	25만원	75,900원	표본 부족
수도용지	195	9만원	26,650원	표본 부족
묘지	195	7만원	21,600원	3.05배 보통
주차장	132	65만원	196,000원	표본 부족
유지	108	4만원	13,000원	표본 부족
종교용지	69	20만원	61,700원	표본 부족
학교용지	66	25만원	77,100원	표본 부족
유원지	27	17만원	51,000원	표본 부족
주유소용지	21	77만원	232,500원	표본 부족
체육용지	3	24만원	73,400원	표본 부족
양어장	3	11만원	33,400원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 홍성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
생산관리지역	25,911	12만원	36,800원
계획관리지역	22,557	21만원	64,400원
농림지역	21,369	11만원	32,000원
보전관리지역	6,795	4만원	13,000원
제1종일반주거지역	2,739	125만원	378,900원
자연녹지지역	573	26만원	78,800원
제2종전용주거지역	393	126만원	381,200원
일반공업지역	351	66만원	199,400원
제3종일반주거지역	255	75만원	227,900원
준주거지역	231	264만원	800,000원
준공업지역	186	94만원	285,000원
근린상업지역	171	500만원	1,511,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.