홍성군 서부면 공시지가·땅값
충청남도 홍성군 서부면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
홍성군 서부면의 대지(垈) 공시지가는 평당 14만원입니다2026년 공시. 홍성군 생산관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.77배(거래 절반이 1.15~2.59배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 16만원 ~ 36만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 16,101 | 6만원 | 17,900원 | 1.8배 보통 |
| 답 | 15,207 | 6만원 | 17,600원 | 1.39배 보통 |
| 도로 | 10,446 | 2만원 | 6,460원 | 4.45배 보통 |
| 임야 | 10,179 | 2만원 | 5,010원 | 표본 부족 |
| 대 | 7,518 | 14만원 | 42,600원 | 1.77배 보통 |
| 구거 | 1,689 | 2만원 | 6,460원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 840 | 8만원 | 24,350원 | 1.37배 높음 |
| 목장용지 | 576 | 7만원 | 20,800원 | 2.55배 보통 |
| 하천 | 492 | 6만원 | 18,700원 | 표본 부족 |
| 제방 | 321 | 2만원 | 6,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 294 | 7만원 | 20,600원 | 3.05배 보통 |
| 유지 | 288 | 2만원 | 6,200원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 195 | 8만원 | 24,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 102 | 13만원 | 39,000원 | 1.54배 보통 |
| 염전 | 72 | 30만원 | 91,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 66 | 11만원 | 33,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 63 | 12만원 | 37,700원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 60 | 5만원 | 13,700원 | 1.41배 보통 |
| 주유소용지 | 36 | 56만원 | 168,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 11만원 | 32,250원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 27 | 7만원 | 19,900원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 18 | 10만원 | 30,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 18 | 3만원 | 10,400원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 1만원 | 3,840원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 홍성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산관리지역 | 26,196 | 6만원 | 17,600원 |
| 계획관리지역 | 20,310 | 8만원 | 23,900원 |
| 농림지역 | 14,397 | 4만원 | 13,400원 |
| 보전관리지역 | 3,342 | 2만원 | 5,010원 |
| 자연환경보전지역 | 396 | 3만원 | 10,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.