옥천군 이원면 공시지가·땅값

충청북도 옥천군 이원면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

옥천군 이원면의 대지(垈) 공시지가는 평당 11만원입니다2026년 공시. 옥천군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.15배(거래 절반이 1.27~3.77배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 14만원 ~ 42만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	20,280	6만원	19,400원	2.14배 보통
전	17,574	5만원	15,000원	2.34배 보통
도로	9,792	2만원	6,660원	표본 부족
대	9,102	11만원	33,700원	2.15배 보통
임야	7,458	1만원	1,960원	표본 부족
구거	4,794	2만원	6,560원	표본 부족
철도용지	4,107	2만원	6,460원	표본 부족
하천	2,277	2만원	6,560원	표본 부족
과수원	1,743	6만원	18,000원	3.44배 보통
잡종지	993	7만원	20,650원	1.24배 보통
유지	843	2만원	4,980원	표본 부족
묘지	735	4만원	10,900원	1.6배 보통
공장용지	297	26만원	78,100원	1.1배 보통
창고용지	285	9만원	26,000원	4.05배 보통
제방	282	2만원	6,690원	표본 부족
목장용지	213	6만원	18,900원	표본 부족
종교용지	123	9만원	27,450원	표본 부족
학교용지	84	11만원	31,800원	표본 부족
주차장	57	7만원	21,050원	표본 부족
주유소용지	21	26만원	77,700원	표본 부족
양어장	21	7만원	19,900원	표본 부족
수도용지	12	0만원	1,080원	표본 부족
체육용지	9	5만원	16,600원	표본 부족
유원지	9	7만원	20,400원	표본 부족
공원	3	5만원	16,600원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 옥천군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	23,139	5만원	15,000원
보전관리지역	18,942	4만원	11,700원
농림지역	18,732	5만원	15,700원
자연녹지지역	6,573	9만원	25,900원
생산관리지역	6,075	2만원	7,450원
제2종일반주거지역	3,045	26만원	80,000원
자연환경보전지역	1,488	2만원	5,740원
생산녹지지역	1,164	6만원	19,400원
보전녹지지역	690	5만원	13,800원
일반상업지역	678	72만원	217,200원
일반공업지역	588	9만원	28,500원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.