옥천군 군서면 공시지가·땅값
충청북도 옥천군 군서면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
옥천군 군서면의 대지(垈) 공시지가는 평당 17만원입니다2026년 공시. 옥천군 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.7배(거래 절반이 0.92~3.06배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 15만원 ~ 51만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 10,443 | 7만원 | 19,950원 | 2.12배 보통 |
| 전 | 9,678 | 4만원 | 13,400원 | 1.91배 보통 |
| 도로 | 6,135 | 3만원 | 8,380원 | 표본 부족 |
| 임야 | 5,538 | 0만원 | 944원 | 표본 부족 |
| 대 | 4,773 | 17만원 | 50,800원 | 1.7배 보통 |
| 구거 | 1,755 | 3만원 | 8,710원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,497 | 3만원 | 8,710원 | 표본 부족 |
| 제방 | 972 | 3만원 | 8,710원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 615 | 7만원 | 21,700원 | 2.0배 보통 |
| 잡종지 | 303 | 15만원 | 44,400원 | 1.31배 보통 |
| 묘지 | 264 | 4만원 | 11,400원 | 2.41배 보통 |
| 목장용지 | 237 | 5만원 | 16,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 213 | 38만원 | 113,500원 | 1.6배 보통 |
| 유지 | 162 | 1만원 | 3,630원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 141 | 10만원 | 29,300원 | 4.05배 보통 |
| 종교용지 | 48 | 9만원 | 27,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 36 | 11만원 | 32,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 24 | 31만원 | 94,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 23만원 | 69,900원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 30만원 | 89,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 옥천군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 20,676 | 4만원 | 13,400원 |
| 계획관리지역 | 9,465 | 7만원 | 20,000원 |
| 보전관리지역 | 5,310 | 5만원 | 16,000원 |
| 농림지역 | 3,462 | 3만원 | 9,830원 |
| 자연녹지지역 | 2,313 | 17만원 | 50,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 867 | 19만원 | 58,200원 |
| 생산관리지역 | 765 | 4만원 | 12,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.