청주시상당구 용담동 공시지가·땅값
충청북도 청주시상당구 용담동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
청주시상당구 용담동의 대지(垈) 공시지가는 평당 121만원입니다2026년 공시. 청주시상당구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.96배(거래 절반이 1.74~2.43배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 211만원 ~ 294만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,499 | 121만원 | 366,200원 | 1.96배 높음 |
| 도로 | 1,278 | 47만원 | 141,100원 | 3.89배 보통 |
| 임야 | 360 | 10만원 | 28,900원 | 표본 부족 |
| 전 | 357 | 81만원 | 245,300원 | 1.18배 보통 |
| 답 | 324 | 145만원 | 439,000원 | 1.94배 보통 |
| 구거 | 183 | 48만원 | 144,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 84 | 138만원 | 418,350원 | 표본 부족 |
| 공원 | 75 | 22만원 | 67,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 57 | 22만원 | 67,400원 | 표본 부족 |
| 유지 | 57 | 22만원 | 67,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 33 | 89만원 | 269,450원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 30 | 104만원 | 316,100원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 27 | 32만원 | 96,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 60만원 | 182,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 15 | 43만원 | 128,900원 | 4.4배 보통 |
| 주유소용지 | 3 | 277만원 | 838,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 171만원 | 518,700원 | 1.65배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 청주시상당구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 2,235 | 121만원 | 366,200원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,575 | 154만원 | 464,800원 |
| 자연녹지지역 | 1,053 | 25만원 | 76,400원 |
| 보전녹지지역 | 303 | 8만원 | 23,000원 |
| 준주거지역 | 141 | 593만원 | 1,795,000원 |
| 근린상업지역 | 99 | 465만원 | 1,407,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.