청주시상당구 방서동 공시지가·땅값
충청북도 청주시상당구 방서동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
청주시상당구 방서동의 대지(垈) 공시지가는 평당 196만원입니다2026년 공시. 청주시상당구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.96배(거래 절반이 1.74~2.43배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 341만원 ~ 476만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,179 | 196만원 | 592,700원 | 1.96배 높음 |
| 도로 | 813 | 58만원 | 174,900원 | 3.89배 보통 |
| 하천 | 210 | 4만원 | 13,300원 | 표본 부족 |
| 전 | 171 | 192만원 | 580,600원 | 1.18배 보통 |
| 공원 | 141 | 85만원 | 256,100원 | 표본 부족 |
| 답 | 132 | 143만원 | 433,800원 | 1.94배 보통 |
| 제방 | 93 | 4만원 | 13,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 66 | 160만원 | 484,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 51 | 51만원 | 155,400원 | 표본 부족 |
| 임야 | 36 | 151만원 | 456,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 346만원 | 1,046,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 24 | 236만원 | 715,250원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 603만원 | 1,823,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 217만원 | 655,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 131만원 | 394,800원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 261만원 | 790,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 청주시상당구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 1,257 | 196만원 | 592,700원 |
| 제2종일반주거지역 | 582 | 293만원 | 885,700원 |
| 자연녹지지역 | 477 | 46만원 | 140,100원 |
| 준주거지역 | 315 | 371만원 | 1,122,000원 |
| 보전녹지지역 | 246 | 4만원 | 13,300원 |
| 일반상업지역 | 51 | 631만원 | 1,910,000원 |
| 생산녹지지역 | 30 | 15만원 | 45,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.