청주시상당구 남일면 공시지가·땅값
충청북도 청주시상당구 남일면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
청주시상당구 남일면의 대지(垈) 공시지가는 평당 51만원입니다2026년 공시. 청주시상당구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.99배(거래 절반이 1.36~3.13배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 70만원 ~ 160만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 15,054 | 20만원 | 59,000원 | 3.0배 보통 |
| 도로 | 9,765 | 8만원 | 25,200원 | 4.61배 보통 |
| 대 | 9,426 | 51만원 | 154,700원 | 1.99배 보통 |
| 전 | 8,529 | 18만원 | 55,400원 | 3.0배 보통 |
| 임야 | 7,617 | 3만원 | 7,770원 | 표본 부족 |
| 구거 | 2,022 | 7만원 | 20,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,296 | 5만원 | 15,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 828 | 43만원 | 129,300원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 828 | 37만원 | 112,200원 | 표본 부족 |
| 제방 | 438 | 1만원 | 3,590원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 243 | 25만원 | 76,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 240 | 48만원 | 146,500원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 192 | 13만원 | 40,450원 | 4.4배 보통 |
| 공장용지 | 183 | 59만원 | 178,900원 | 1.65배 보통 |
| 유지 | 147 | 5만원 | 14,500원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 138 | 27만원 | 82,300원 | 1.4배 보통 |
| 수도용지 | 123 | 8만원 | 24,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 114 | 50만원 | 150,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 33 | 137만원 | 414,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 30 | 53만원 | 160,750원 | 표본 부족 |
| 공원 | 24 | 15만원 | 45,400원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 34만원 | 101,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 청주시상당구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 25,521 | 18만원 | 55,400원 |
| 생산녹지지역 | 9,954 | 21만원 | 64,900원 |
| 보전녹지지역 | 9,942 | 3만원 | 7,770원 |
| 농림지역 | 3,849 | 11만원 | 31,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 3,648 | 77만원 | 231,900원 |
| 계획관리지역 | 3,339 | 24만원 | 72,450원 |
| 보전관리지역 | 519 | 5만원 | 15,200원 |
| 생산관리지역 | 258 | 12만원 | 37,500원 |
| 준주거지역 | 243 | 141만원 | 426,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.