청주시상당구 금천동 공시지가·땅값
충청북도 청주시상당구 금천동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
청주시상당구 금천동의 대지(垈) 공시지가는 평당 181만원입니다2026년 공시. 청주시상당구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.56배(거래 절반이 1.19~2.47배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 216만원 ~ 448만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,060 | 181만원 | 548,100원 | 1.56배 보통 |
| 도로 | 1,500 | 63만원 | 190,600원 | 3.89배 보통 |
| 답 | 603 | 120만원 | 362,750원 | 1.8배 보통 |
| 전 | 381 | 128만원 | 387,100원 | 2.29배 보통 |
| 잡종지 | 105 | 180만원 | 544,050원 | 표본 부족 |
| 구거 | 84 | 93만원 | 280,050원 | 표본 부족 |
| 임야 | 75 | 86만원 | 261,600원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 75 | 118만원 | 356,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 48 | 72만원 | 216,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 45 | 226만원 | 683,800원 | 표본 부족 |
| 하천 | 39 | 94만원 | 285,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 30 | 264만원 | 799,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 180만원 | 543,550원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 24 | 86만원 | 259,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 389만원 | 1,177,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 21 | 157만원 | 473,900원 | 4.4배 보통 |
| 제방 | 3 | 122만원 | 368,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 청주시상당구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 8,013 | 181만원 | 548,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 600 | 216만원 | 652,600원 |
| 준주거지역 | 288 | 252만원 | 762,450원 |
| 자연녹지지역 | 123 | 43만원 | 131,500원 |
| 근린상업지역 | 117 | 533만원 | 1,611,000원 |
| 보전녹지지역 | 3 | 17만원 | 51,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.