청주시상당구 영운동 공시지가·땅값
충청북도 청주시상당구 영운동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
청주시상당구 영운동의 대지(垈) 공시지가는 평당 142만원입니다2026년 공시. 청주시상당구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.56배(거래 절반이 1.19~2.47배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 169만원 ~ 351만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,299 | 142만원 | 429,950원 | 1.56배 보통 |
| 도로 | 1,455 | 51만원 | 152,800원 | 3.89배 보통 |
| 전 | 585 | 116만원 | 352,100원 | 2.29배 보통 |
| 답 | 303 | 125만원 | 379,400원 | 1.8배 보통 |
| 과수원 | 192 | 114만원 | 344,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 129 | 63만원 | 189,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 117 | 51만원 | 153,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 78 | 149만원 | 451,050원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 72 | 131만원 | 397,100원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 60 | 139만원 | 421,350원 | 표본 부족 |
| 임야 | 51 | 81만원 | 245,400원 | 표본 부족 |
| 제방 | 45 | 37만원 | 112,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 36 | 147만원 | 445,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 220만원 | 664,100원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 49만원 | 147,600원 | 4.4배 보통 |
| 주차장 | 3 | 116만원 | 351,400원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 84만원 | 254,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 청주시상당구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 6,891 | 142만원 | 429,950원 |
| 제1종일반주거지역 | 285 | 110만원 | 333,900원 |
| 자연녹지지역 | 234 | 35만원 | 105,000원 |
| 보전녹지지역 | 45 | 6만원 | 18,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.