동두천시 송내동 공시지가·땅값
경기도 동두천시 송내동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
동두천시 송내동의 대지(垈) 공시지가는 평당 154만원입니다2026년 공시. 동두천시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.32배(거래 절반이 1.01~1.61배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 155만원 ~ 248만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,772 | 154만원 | 465,700원 | 1.32배 높음 |
| 전 | 1,848 | 31만원 | 94,500원 | 2.01배 보통 |
| 도로 | 1,740 | 25만원 | 77,000원 | 2.0배 보통 |
| 임야 | 1,443 | 5만원 | 16,400원 | 표본 부족 |
| 답 | 885 | 42만원 | 127,700원 | 1.9배 보통 |
| 구거 | 393 | 16만원 | 47,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 273 | 69만원 | 208,150원 | 1.72배 높음 |
| 하천 | 120 | 33만원 | 100,100원 | 1.65배 보통 |
| 묘지 | 69 | 30만원 | 92,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 51 | 93만원 | 282,800원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 30 | 109만원 | 328,400원 | 표본 부족 |
| 유지 | 30 | 36만원 | 107,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 24 | 249만원 | 753,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 173만원 | 522,100원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 18 | 26만원 | 79,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 15 | 38만원 | 114,400원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 15 | 51만원 | 154,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 9 | 348만원 | 1,052,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 275만원 | 830,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 동두천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 6,426 | 31만원 | 94,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,373 | 109만원 | 328,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 825 | 125만원 | 377,800원 |
| 준주거지역 | 75 | 543만원 | 1,643,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 60 | 121만원 | 366,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.