동두천시 보산동 공시지가·땅값
경기도 동두천시 보산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
동두천시 보산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 156만원입니다2026년 공시. 동두천시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.32배(거래 절반이 1.01~1.61배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 157만원 ~ 251만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,510 | 156만원 | 471,600원 | 1.32배 높음 |
| 잡종지 | 1,674 | 47만원 | 140,900원 | 1.72배 높음 |
| 도로 | 993 | 53만원 | 161,700원 | 2.0배 보통 |
| 임야 | 372 | 5만원 | 14,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 255 | 119만원 | 360,400원 | 2.01배 보통 |
| 구거 | 219 | 67만원 | 202,600원 | 표본 부족 |
| 답 | 210 | 170만원 | 513,850원 | 1.9배 보통 |
| 하천 | 63 | 15만원 | 46,400원 | 1.65배 보통 |
| 철도용지 | 51 | 127만원 | 385,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 128만원 | 385,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 108만원 | 325,700원 | 표본 부족 |
| 공원 | 6 | 171만원 | 516,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 123만원 | 371,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 동두천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 2,535 | 47만원 | 140,900원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,430 | 156만원 | 471,600원 |
| 일반상업지역 | 1,662 | 244만원 | 737,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 669 | 119만원 | 360,400원 |
| 제1종전용주거지역 | 78 | 111만원 | 335,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 동두천시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.