동두천시 생연동 공시지가·땅값
경기도 동두천시 생연동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
동두천시 생연동의 대지(垈) 공시지가는 평당 193만원입니다2026년 공시. 동두천시 일반상업지역 대지 실거래는 공시지가의 1.76배(거래 절반이 1.03~2.58배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 199만원 ~ 499만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 18,669 | 193만원 | 585,000원 | 1.76배 보통 |
| 도로 | 5,565 | 58만원 | 175,400원 | 2.02배 보통 |
| 전 | 2,091 | 153만원 | 461,800원 | 3.6배 보통 |
| 임야 | 1,593 | 6만원 | 18,500원 | 표본 부족 |
| 답 | 1,074 | 152만원 | 460,450원 | 1.51배 보통 |
| 구거 | 714 | 69만원 | 209,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 399 | 195만원 | 589,050원 | 1.95배 보통 |
| 종교용지 | 129 | 165만원 | 497,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 114 | 147만원 | 444,700원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 87 | 66만원 | 198,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 81 | 199만원 | 600,650원 | 표본 부족 |
| 하천 | 66 | 30만원 | 91,400원 | 1.65배 보통 |
| 공원 | 57 | 117만원 | 353,100원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 39 | 27만원 | 80,650원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 30 | 35만원 | 106,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 24 | 117만원 | 352,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 322만원 | 972,650원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 18 | 62만원 | 186,200원 | 표본 부족 |
| 제방 | 15 | 47만원 | 142,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 12 | 58만원 | 175,400원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 72만원 | 217,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 동두천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 일반상업지역 | 12,063 | 237만원 | 717,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 10,275 | 173만원 | 524,700원 |
| 자연녹지지역 | 4,572 | 30만원 | 91,400원 |
| 준주거지역 | 2,508 | 175만원 | 528,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,086 | 154만원 | 467,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 297 | 117만원 | 353,100원 |
| 제1종전용주거지역 | 3 | 114만원 | 345,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.