동두천시 상패동 공시지가·땅값
경기도 동두천시 상패동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
동두천시 상패동의 대지(垈) 공시지가는 평당 122만원입니다2026년 공시. 동두천시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.51배(거래 절반이 1.13~1.62배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 138만원 ~ 197만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,300 | 122만원 | 368,700원 | 1.51배 높음 |
| 도로 | 2,833 | 18만원 | 54,500원 | 3.91배 보통 |
| 전 | 2,782 | 43만원 | 128,900원 | 2.11배 보통 |
| 답 | 2,235 | 38만원 | 115,600원 | 2.58배 보통 |
| 임야 | 1,692 | 5만원 | 16,450원 | 표본 부족 |
| 구거 | 1,077 | 17만원 | 51,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 777 | 77만원 | 231,900원 | 1.16배 보통 |
| 하천 | 597 | 25만원 | 74,250원 | 1.65배 보통 |
| 공장용지 | 435 | 79만원 | 240,100원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 366 | 47만원 | 143,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 141 | 14만원 | 43,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 120 | 70만원 | 213,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 99 | 92만원 | 277,750원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 54 | 183만원 | 552,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 39 | 53만원 | 160,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 36 | 169만원 | 512,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 33 | 69만원 | 208,700원 | 표본 부족 |
| 공원 | 18 | 74만원 | 223,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 6 | 67만원 | 202,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 동두천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 4,998 | 43만원 | 128,900원 |
| 자연녹지지역 | 4,371 | 42만원 | 126,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 3,849 | 122만원 | 368,700원 |
| 농림지역 | 1,122 | 12만원 | 35,100원 |
| 일반공업지역 | 948 | 37만원 | 111,400원 |
| 보전관리지역 | 930 | 5만원 | 14,200원 |
| 생산관리지역 | 870 | 38만원 | 115,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 363 | 74만원 | 223,600원 |
| 준주거지역 | 126 | 149만원 | 450,800원 |
| 제3종일반주거지역 | 57 | 175만원 | 530,400원 |
| 준공업지역 | 6 | 64만원 | 194,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.