동두천시 광암동 공시지가·땅값
경기도 동두천시 광암동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
동두천시 광암동의 대지(垈) 공시지가는 평당 85만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,196 | 85만원 | 256,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,323 | 16만원 | 49,600원 | 2.45배 보통 |
| 도로 | 1,017 | 18만원 | 53,300원 | 2.02배 보통 |
| 임야 | 978 | 2만원 | 7,160원 | 표본 부족 |
| 전 | 960 | 36만원 | 108,800원 | 2.32배 보통 |
| 답 | 306 | 58만원 | 174,600원 | 1.77배 보통 |
| 구거 | 276 | 23만원 | 69,600원 | 표본 부족 |
| 하천 | 144 | 13만원 | 39,000원 | 1.65배 보통 |
| 창고용지 | 36 | 33만원 | 99,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 36만원 | 110,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 24 | 40만원 | 121,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 24 | 2만원 | 6,630원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 18 | 24만원 | 73,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 15 | 64만원 | 194,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 58만원 | 176,950원 | 표본 부족 |
| 공원 | 9 | 23만원 | 69,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 28만원 | 83,200원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 3만원 | 10,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 동두천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 보전관리지역 | 2,151 | 16만원 | 49,600원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,266 | 58만원 | 174,600원 |
| 일반상업지역 | 1,248 | 93만원 | 281,900원 |
| 자연녹지지역 | 1,230 | 18만원 | 53,300원 |
| 계획관리지역 | 627 | 24만원 | 71,700원 |
| 제2종일반주거지역 | 462 | 85만원 | 256,800원 |
| 농림지역 | 315 | 1만원 | 4,365원 |
| 생산관리지역 | 60 | 25만원 | 76,800원 |
| 일반공업지역 | 12 | 73만원 | 222,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.