부천시오정구 원종동 공시지가·땅값
경기도 부천시오정구 원종동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
부천시오정구 원종동의 대지(垈) 공시지가는 평당 646만원입니다2026년 공시. 부천시오정구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.81배(거래 절반이 1.39~2.46배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 898만원 ~ 1,589만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 7,701 | 646만원 | 1,953,500원 | 1.81배 높음 |
| 도로 | 1,686 | 208만원 | 629,600원 | 1.78배 보통 |
| 답 | 555 | 77만원 | 231,800원 | 표본 부족 |
| 전 | 351 | 86만원 | 261,100원 | 2.83배 보통 |
| 구거 | 210 | 26만원 | 77,300원 | 표본 부족 |
| 임야 | 66 | 633만원 | 1,915,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 60 | 88만원 | 265,200원 | 1.44배 보통 |
| 하천 | 48 | 201만원 | 607,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 36 | 92만원 | 278,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 687만원 | 2,077,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 24 | 670만원 | 2,027,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 15 | 68만원 | 204,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 12 | 76만원 | 230,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 12 | 298만원 | 902,600원 | 2.15배 보통 |
| 주차장 | 9 | 911만원 | 2,755,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 1,062만원 | 3,211,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 255만원 | 772,150원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 725만원 | 2,192,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 부천시오정구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 8,982 | 646만원 | 1,953,500원 |
| 일반상업지역 | 660 | 864만원 | 2,614,000원 |
| 개발제한구역 | 441 | 27만원 | 80,700원 |
| 준공업지역 | 420 | 68만원 | 205,600원 |
| 자연녹지지역 | 213 | 77만원 | 231,800원 |
| 준주거지역 | 114 | 59만원 | 178,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.