부천시오정구 대장동 공시지가·땅값
경기도 부천시오정구 대장동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
부천시오정구 대장동의 대지(垈) 공시지가는 평당 326만원입니다2026년 공시. 부천시오정구 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.85배(거래 절반이 1.39~2.47배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 453만원 ~ 804만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 3,198 | 77만원 | 234,300원 | 1.9배 보통 |
| 전 | 1,287 | 99만원 | 298,500원 | 2.4배 보통 |
| 대 | 639 | 326만원 | 984,900원 | 1.85배 보통 |
| 도로 | 549 | 54만원 | 162,800원 | 1.7배 보통 |
| 구거 | 504 | 22만원 | 65,600원 | 표본 부족 |
| 하천 | 339 | 21만원 | 63,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 138 | 291만원 | 878,800원 | 1.77배 보통 |
| 주유소용지 | 27 | 668만원 | 2,022,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 27 | 198만원 | 598,850원 | 표본 부족 |
| 임야 | 24 | 203만원 | 613,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 199만원 | 601,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 6 | 311만원 | 939,350원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 106만원 | 319,200원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 37만원 | 110,500원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 75만원 | 225,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 부천시오정구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 2,199 | 59만원 | 179,300원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,347 | 199만원 | 602,850원 |
| 자연녹지지역 | 1,068 | 75만원 | 228,000원 |
| 준주거지역 | 819 | 78만원 | 235,200원 |
| 제2종일반주거지역 | 786 | 77만원 | 234,300원 |
| 준공업지역 | 342 | 78만원 | 235,100원 |
| 제1종전용주거지역 | 129 | 78만원 | 237,050원 |
| 일반상업지역 | 69 | 79만원 | 239,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.