부천시오정구 여월동 공시지가·땅값
경기도 부천시오정구 여월동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
부천시오정구 여월동의 대지(垈) 공시지가는 평당 637만원입니다2026년 공시. 부천시오정구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.81배(거래 절반이 1.39~2.46배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 886만원 ~ 1,568만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,118 | 637만원 | 1,928,000원 | 1.81배 높음 |
| 도로 | 621 | 210만원 | 636,200원 | 1.78배 보통 |
| 전 | 618 | 336만원 | 1,017,000원 | 2.83배 보통 |
| 임야 | 441 | 25만원 | 76,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 132 | 475만원 | 1,437,500원 | 1.44배 보통 |
| 공원 | 96 | 264만원 | 797,600원 | 표본 부족 |
| 답 | 90 | 159만원 | 481,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 474만원 | 1,433,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 24 | 540만원 | 1,635,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 502만원 | 1,520,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 9 | 73만원 | 221,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 160만원 | 485,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 1,218만원 | 3,683,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 9 | 81만원 | 243,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 9 | 203만원 | 613,800원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 14만원 | 43,700원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 194만원 | 586,150원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 186만원 | 563,500원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 379만원 | 1,145,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 600만원 | 1,814,000원 | 2.15배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 부천시오정구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 2,268 | 637만원 | 1,928,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 744 | 474만원 | 1,433,000원 |
| 개발제한구역 | 657 | 52만원 | 155,800원 |
| 준주거지역 | 294 | 363만원 | 1,099,000원 |
| 자연녹지지역 | 294 | 180만원 | 544,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.