성남시중원구 은행동 공시지가·땅값
경기도 성남시중원구 은행동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
성남시중원구 은행동의 대지(垈) 공시지가는 평당 790만원입니다2026년 공시. 성남시중원구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.09배(거래 절반이 1.82~2.62배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,438만원 ~ 2,070만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,726 | 790만원 | 2,390,000원 | 2.09배 보통 |
| 도로 | 1,038 | 264만원 | 798,600원 | 표본 부족 |
| 임야 | 360 | 4만원 | 11,300원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 99 | 264만원 | 798,600원 | 표본 부족 |
| 전 | 81 | 9만원 | 28,700원 | 3.26배 보통 |
| 공원 | 81 | 290만원 | 876,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 78 | 246만원 | 743,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 30 | 630만원 | 1,905,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 24 | 28만원 | 84,650원 | 1.08배 보통 |
| 종교용지 | 15 | 4만원 | 12,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 9 | 821만원 | 2,485,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 9 | 10만원 | 31,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 1,935만원 | 5,852,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 145만원 | 437,900원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 5만원 | 13,900원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 237만원 | 715,600원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 2만원 | 7,260원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 성남시중원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 6,711 | 790만원 | 2,390,000원 |
| 준주거지역 | 1,059 | 937만원 | 2,834,000원 |
| 개발제한구역 | 606 | 4만원 | 11,300원 |
| 자연녹지지역 | 189 | 127만원 | 384,700원 |
| 제1종일반주거지역 | 6 | 236만원 | 715,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.