성남시중원구 성남동 공시지가·땅값
경기도 성남시중원구 성남동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
성남시중원구 성남동의 대지(垈) 공시지가는 평당 967만원입니다2026년 공시. 성남시중원구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.09배(거래 절반이 1.82~2.62배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,760만원 ~ 2,534만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 7,578 | 967만원 | 2,926,000원 | 2.09배 보통 |
| 도로 | 1,296 | 316만원 | 956,300원 | 표본 부족 |
| 답 | 444 | 100만원 | 301,200원 | 1.08배 보통 |
| 잡종지 | 213 | 891만원 | 2,696,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 177 | 88만원 | 266,000원 | 3.26배 보통 |
| 임야 | 114 | 38만원 | 115,750원 | 표본 부족 |
| 구거 | 105 | 33만원 | 100,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 90 | 28만원 | 83,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 48 | 64만원 | 194,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 33 | 1,822만원 | 5,512,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 33 | 429만원 | 1,299,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 30 | 662만원 | 2,003,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 21 | 23만원 | 70,100원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 15 | 930만원 | 2,812,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 223만원 | 674,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 90만원 | 273,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 844만원 | 2,553,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 성남시중원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 5,349 | 967만원 | 2,926,000원 |
| 일반상업지역 | 2,652 | 2,080만원 | 6,293,000원 |
| 개발제한구역 | 969 | 88만원 | 266,000원 |
| 준주거지역 | 660 | 1,168만원 | 3,533,000원 |
| 자연녹지지역 | 276 | 42만원 | 126,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 231 | 1,287만원 | 3,892,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 39 | 1,463만원 | 4,425,000원 |
| 근린상업지역 | 36 | 2,180만원 | 6,594,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.