성남시중원구 상대원동 공시지가·땅값
경기도 성남시중원구 상대원동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
성남시중원구 상대원동의 대지(垈) 공시지가는 평당 1,191만원입니다2026년 공시. 성남시중원구 제3종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.91배(거래 절반이 2.62~3.12배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 3,121만원 ~ 3,717만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 18,081 | 1,191만원 | 3,604,000원 | 2.91배 높음 |
| 도로 | 1,620 | 249만원 | 752,400원 | 표본 부족 |
| 임야 | 882 | 5만원 | 15,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 579 | 487만원 | 1,474,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 369 | 21만원 | 63,300원 | 3.26배 보통 |
| 구거 | 315 | 78만원 | 237,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 195 | 1,172만원 | 3,545,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 195 | 24만원 | 71,300원 | 1.08배 보통 |
| 하천 | 102 | 37만원 | 113,400원 | 표본 부족 |
| 공원 | 75 | 124만원 | 374,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 69 | 524만원 | 1,586,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 590만원 | 1,784,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 24 | 556만원 | 1,682,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 346만원 | 1,048,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 6만원 | 17,200원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 5만원 | 13,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 성남시중원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제3종일반주거지역 | 11,676 | 1,191만원 | 3,604,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 5,907 | 810만원 | 2,449,000원 |
| 개발제한구역 | 1,563 | 5만원 | 15,400원 |
| 준주거지역 | 1,284 | 1,294만원 | 3,914,000원 |
| 일반공업지역 | 1,041 | 487만원 | 1,474,000원 |
| 자연녹지지역 | 726 | 116만원 | 350,100원 |
| 일반상업지역 | 312 | 1,780만원 | 5,383,000원 |
| 준공업지역 | 60 | 521만원 | 1,575,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.