성남시중원구 여수동 공시지가·땅값
경기도 성남시중원구 여수동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
성남시중원구 여수동의 대지(垈) 공시지가는 평당 1,177만원입니다2026년 공시. 성남시중원구 전체 대지 실거래는 공시지가의 3.78배(거래 절반이 2.7~4.55배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 3,177만원 ~ 5,353만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 945 | 48만원 | 145,400원 | 표본 부족 |
| 대 | 732 | 1,177만원 | 3,559,000원 | 3.78배 보통 |
| 답 | 675 | 106만원 | 319,600원 | 1.31배 보통 |
| 전 | 225 | 132만원 | 398,400원 | 3.26배 보통 |
| 임야 | 216 | 35만원 | 106,200원 | 표본 부족 |
| 구거 | 138 | 45만원 | 135,600원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 129 | 59만원 | 179,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 87 | 33만원 | 101,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 45 | 523만원 | 1,581,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 36 | 64만원 | 194,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 36 | 144만원 | 435,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 422만원 | 1,275,100원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 1,274만원 | 3,854,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 159만원 | 479,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 1,327만원 | 4,014,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 성남시중원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 2,277 | 48만원 | 145,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 552 | 1,177만원 | 3,559,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 180 | 1,584만원 | 4,791,000원 |
| 제1종전용주거지역 | 96 | 885만원 | 2,678,000원 |
| 자연녹지지역 | 93 | 75만원 | 226,400원 |
| 근린상업지역 | 93 | 2,372만원 | 7,174,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.