성남시수정구 양지동 공시지가·땅값
경기도 성남시수정구 양지동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
성남시수정구 양지동의 대지(垈) 공시지가는 평당 855만원입니다2026년 공시. 성남시수정구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.92배(거래 절반이 1.32~2.03배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,129만원 ~ 1,736만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,208 | 855만원 | 2,587,000원 | 1.92배 보통 |
| 도로 | 423 | 9만원 | 26,400원 | 표본 부족 |
| 임야 | 393 | 6만원 | 19,500원 | 표본 부족 |
| 전 | 174 | 11만원 | 34,100원 | 1.82배 보통 |
| 답 | 108 | 19만원 | 56,200원 | 1.58배 보통 |
| 유원지 | 39 | 922만원 | 2,789,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 33 | 53만원 | 160,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 761만원 | 2,302,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 646만원 | 1,955,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 7만원 | 20,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 3 | 48만원 | 144,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 1,622만원 | 4,908,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 3 | 651만원 | 1,969,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 6만원 | 18,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 34만원 | 103,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 성남시수정구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 1,884 | 855만원 | 2,587,000원 |
| 개발제한구역 | 672 | 6만원 | 19,500원 |
| 준주거지역 | 351 | 1,053만원 | 3,186,000원 |
| 자연녹지지역 | 336 | 26만원 | 78,800원 |
| 제3종일반주거지역 | 135 | 860만원 | 2,603,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 36 | 721만원 | 2,180,000원 |
| 일반상업지역 | 18 | 2,293만원 | 6,937,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.