성남시수정구 복정동 공시지가·땅값
경기도 성남시수정구 복정동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
성남시수정구 복정동의 대지(垈) 공시지가는 평당 1,262만원입니다2026년 공시. 성남시수정구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.92배(거래 절반이 1.32~2.03배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,666만원 ~ 2,561만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,847 | 1,262만원 | 3,817,000원 | 1.92배 보통 |
| 도로 | 1,716 | 87만원 | 263,500원 | 표본 부족 |
| 전 | 927 | 443만원 | 1,340,000원 | 1.82배 보통 |
| 답 | 873 | 812만원 | 2,455,000원 | 1.58배 보통 |
| 임야 | 774 | 65만원 | 197,300원 | 표본 부족 |
| 구거 | 570 | 180만원 | 545,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 204 | 526만원 | 1,592,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 147 | 567만원 | 1,716,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 144 | 95만원 | 287,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 84 | 971만원 | 2,936,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 81 | 217만원 | 656,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 51 | 49만원 | 148,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 51 | 811만원 | 2,452,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 51 | 272만원 | 822,300원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 42 | 579만원 | 1,751,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 33 | 1,410만원 | 4,265,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 27 | 1,344만원 | 4,067,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 12 | 933만원 | 2,823,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 641만원 | 1,939,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 성남시수정구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 3,393 | 1,262만원 | 3,817,000원 |
| 자연녹지지역 | 2,682 | 87만원 | 263,500원 |
| 준주거지역 | 1,035 | 915만원 | 2,769,000원 |
| 개발제한구역 | 726 | 46만원 | 137,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 390 | 543만원 | 1,642,500원 |
| 일반상업지역 | 195 | 547만원 | 1,653,500원 |
| 근린상업지역 | 153 | 580만원 | 1,756,000원 |
| 제1종전용주거지역 | 63 | 673만원 | 2,035,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.