성남시수정구 금토동 공시지가·땅값
경기도 성남시수정구 금토동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
성남시수정구 금토동의 대지(垈) 공시지가는 평당 908만원입니다2026년 공시. 성남시수정구 전체 대지 실거래는 공시지가의 2.51배(거래 절반이 1.54~3.53배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,399만원 ~ 3,207만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 2,850 | 22만원 | 67,700원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,887 | 98만원 | 295,900원 | 2.19배 보통 |
| 대 | 1,566 | 908만원 | 2,748,000원 | 2.51배 보통 |
| 답 | 1,287 | 84만원 | 253,300원 | 3.02배 보통 |
| 임야 | 1,095 | 9만원 | 28,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 456 | 57만원 | 172,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 264 | 159만원 | 481,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 153 | 17만원 | 50,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 57 | 274만원 | 830,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 36 | 136만원 | 410,600원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 18 | 111만원 | 335,000원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 12 | 56만원 | 168,700원 | 표본 부족 |
| 공원 | 12 | 355만원 | 1,075,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 32만원 | 96,350원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 6 | 221만원 | 667,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 806만원 | 2,438,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 성남시수정구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 5,079 | 22만원 | 67,700원 |
| 자연녹지지역 | 1,119 | 549만원 | 1,661,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 912 | 573만원 | 1,733,000원 |
| 준주거지역 | 672 | 853만원 | 2,580,500원 |
| 제3종일반주거지역 | 654 | 856만원 | 2,590,500원 |
| 보전녹지지역 | 648 | 132만원 | 399,900원 |
| 제2종일반주거지역 | 399 | 823만원 | 2,489,500원 |
| 일반상업지역 | 120 | 1,687만원 | 5,103,000원 |
| 준공업지역 | 105 | 1,052만원 | 3,182,500원 |
| 제1종전용주거지역 | 3 | 369만원 | 1,115,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.