성남시수정구 고등동 공시지가·땅값
경기도 성남시수정구 고등동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
성남시수정구 고등동의 대지(垈) 공시지가는 평당 992만원입니다2026년 공시. 성남시수정구 전체 대지 실거래는 공시지가의 2.51배(거래 절반이 1.54~3.53배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,527만원 ~ 3,501만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 1,908 | 177만원 | 534,900원 | 표본 부족 |
| 대 | 1,257 | 992만원 | 3,000,000원 | 2.51배 보통 |
| 전 | 639 | 113만원 | 342,100원 | 2.19배 보통 |
| 임야 | 531 | 12만원 | 36,100원 | 표본 부족 |
| 답 | 531 | 116만원 | 350,400원 | 3.02배 보통 |
| 잡종지 | 261 | 228만원 | 690,300원 | 표본 부족 |
| 구거 | 207 | 51만원 | 154,600원 | 표본 부족 |
| 하천 | 132 | 14만원 | 42,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 72 | 112만원 | 338,850원 | 표본 부족 |
| 공원 | 48 | 345만원 | 1,045,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 1,197만원 | 3,621,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 18 | 228만원 | 690,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 1,128만원 | 3,411,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 9 | 971만원 | 2,938,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 1,753만원 | 5,304,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 195만원 | 590,700원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 12만원 | 37,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 성남시수정구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 3,117 | 51만원 | 154,600원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,860 | 584만원 | 1,766,500원 |
| 제1종전용주거지역 | 354 | 417만원 | 1,260,000원 |
| 준주거지역 | 159 | 1,197만원 | 3,621,000원 |
| 자연녹지지역 | 72 | 345만원 | 1,045,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 48 | 971만원 | 2,938,000원 |
| 근린상업지역 | 36 | 697만원 | 2,108,000원 |
| 일반상업지역 | 21 | 679만원 | 2,053,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.