수원시장안구 이목동 공시지가·땅값
경기도 수원시장안구 이목동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
수원시장안구 이목동의 대지(垈) 공시지가는 평당 304만원입니다2026년 공시. 수원시장안구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.55배(거래 절반이 1.68~2.96배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 510만원 ~ 899만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,866 | 304만원 | 918,950원 | 2.55배 보통 |
| 도로 | 1,791 | 104만원 | 314,850원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,227 | 120만원 | 364,200원 | 1.59배 보통 |
| 임야 | 936 | 78만원 | 236,700원 | 표본 부족 |
| 답 | 645 | 103만원 | 311,900원 | 3.21배 보통 |
| 하천 | 318 | 97만원 | 293,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 258 | 105만원 | 317,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 177 | 264만원 | 798,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 90 | 223만원 | 673,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 87 | 410만원 | 1,241,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 39 | 357만원 | 1,080,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 33 | 375만원 | 1,133,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 33 | 260만원 | 787,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 30 | 269만원 | 814,100원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 30 | 365만원 | 1,103,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 15 | 295만원 | 891,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 15 | 85만원 | 257,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 33만원 | 99,800원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 130만원 | 393,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 수원시장안구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 4,539 | 105만원 | 317,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,350 | 150만원 | 454,700원 |
| 제2종일반주거지역 | 858 | 240만원 | 726,300원 |
| 개발제한구역 | 699 | 4만원 | 11,800원 |
| 일반공업지역 | 144 | 315만원 | 953,800원 |
| 일반상업지역 | 6 | 315만원 | 951,850원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.