수원시장안구 율전동 공시지가·땅값
경기도 수원시장안구 율전동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
수원시장안구 율전동의 대지(垈) 공시지가는 평당 611만원입니다2026년 공시. 수원시장안구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.82배(거래 절반이 1.27~2.32배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 776만원 ~ 1,418만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,945 | 611만원 | 1,849,500원 | 1.82배 높음 |
| 도로 | 1,434 | 198만원 | 599,900원 | 표본 부족 |
| 임야 | 492 | 22만원 | 65,200원 | 표본 부족 |
| 전 | 447 | 262만원 | 792,000원 | 1.25배 보통 |
| 답 | 351 | 71만원 | 216,200원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 90 | 23만원 | 69,300원 | 표본 부족 |
| 유지 | 66 | 25만원 | 76,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 39 | 557만원 | 1,684,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 509만원 | 1,539,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 21 | 581만원 | 1,757,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 546만원 | 1,651,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 15 | 270만원 | 817,400원 | 표본 부족 |
| 공원 | 15 | 240만원 | 724,600원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 540만원 | 1,635,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 929만원 | 2,809,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 25만원 | 76,700원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 517만원 | 1,562,450원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 88만원 | 264,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 수원시장안구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 4,332 | 611만원 | 1,849,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 927 | 598만원 | 1,809,000원 |
| 자연녹지지역 | 753 | 71만원 | 216,200원 |
| 개발제한구역 | 321 | 8만원 | 23,100원 |
| 일반상업지역 | 312 | 959만원 | 2,902,000원 |
| 준주거지역 | 186 | 1,246만원 | 3,769,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 156 | 680만원 | 2,056,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.