수원시장안구 영화동 공시지가·땅값
경기도 수원시장안구 영화동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
수원시장안구 영화동의 대지(垈) 공시지가는 평당 495만원입니다2026년 공시. 수원시장안구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.82배(거래 절반이 1.27~2.32배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 628만원 ~ 1,148만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 9,036 | 495만원 | 1,497,000원 | 1.82배 높음 |
| 도로 | 2,448 | 161만원 | 485,700원 | 표본 부족 |
| 전 | 183 | 459만원 | 1,388,000원 | 1.25배 보통 |
| 구거 | 139 | 231만원 | 697,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 138 | 452만원 | 1,367,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 78 | 473만원 | 1,431,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 60 | 253만원 | 765,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 39 | 498만원 | 1,505,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 36 | 585만원 | 1,771,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 775만원 | 2,344,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 12 | 499만원 | 1,508,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 12 | 158만원 | 476,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 601만원 | 1,817,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 558만원 | 1,687,000원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 144만원 | 436,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 수원시장안구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 9,610 | 495만원 | 1,497,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 822 | 539만원 | 1,631,000원 |
| 일반상업지역 | 792 | 783만원 | 2,368,000원 |
| 준주거지역 | 705 | 620만원 | 1,874,000원 |
| 자연녹지지역 | 288 | 144만원 | 436,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.