동구 미포동 공시지가·땅값
울산광역시 동구 미포동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
동구 미포동의 지목별 공시지가입니다2026년 공시. 이 동에는 대지(垈) 자료가 없습니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 336 | 1만원 | 2,380원 | 표본 부족 |
| 도로 | 153 | 1만원 | 2,435원 | 3.23배 보통 |
| 답 | 99 | 7만원 | 21,300원 | 1.34배 보통 |
| 구거 | 66 | 1만원 | 3,830원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 48 | 79만원 | 238,200원 | 2.22배 보통 |
| 하천 | 39 | 79만원 | 238,700원 | 표본 부족 |
| 전 | 33 | 7만원 | 22,300원 | 1.88배 보통 |
| 잡종지 | 21 | 2만원 | 7,020원 | 표본 부족 |
| 제방 | 18 | 26만원 | 78,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 동구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 468 | 1만원 | 2,380원 |
| 일반공업지역 | 237 | 53만원 | 159,600원 |
| 자연녹지지역 | 108 | 7만원 | 22,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 동구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.